海濱集團(tuán)承建的奉賢區(qū)奉馨苑二期（南塊）項(xiàng)目1#-5#房通過上海市用戶滿意工程評(píng)選

    2020年11月18日，由上海市工程建設(shè)質(zhì)量管理協(xié)會(huì)副秘書長張潔同志為組長，協(xié)會(huì)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、上海市用戶滿意工程測評(píng)中心和部分理事企業(yè)專家組成的上海市用戶滿意工程評(píng)審小組一行六人，對(duì)我公司已完工的奉賢區(qū)奉馨苑二期（南塊）工程進(jìn)行評(píng)審工作。

奉賢區(qū)奉馨苑二期（南塊）工程現(xiàn)名奉馨園小區(qū)，位于上海市奉賢區(qū)新奉公路6125弄，工程由五幢剪力墻小高層住宅、地下一層車庫，及二層配套商業(yè)用房、一層街坊站一幢組成，另含地面停車、室外健身器材等配套設(shè)施，總建筑面積38777.97平方米，總造價(jià)為11579萬元。其中1#、3#、4#、5#住宅樓為剪力墻11層、2#住宅樓為剪力墻10層。工程于2016年3月24日開工，2017年10月12日竣工驗(yàn)收，2017年10月16日竣工備案。該小區(qū)的容積率為1.4，綠化率35%，小區(qū)內(nèi)景致較好。其地理位置緊鄰奉城中心鎮(zhèn)，周邊擁有上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬第九人民醫(yī)院奉城分院，萬佛閣文化主題公園等公共資源，生活較為舒適便利。

工程自開工始，公司就對(duì)工程質(zhì)量目標(biāo)進(jìn)行了“上海市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)”工程的高標(biāo)準(zhǔn)定位，要求項(xiàng)目部高起點(diǎn)、高水準(zhǔn)開展本工程的質(zhì)量策劃，做到有計(jì)劃、有目的地組織實(shí)施。

一是建立項(xiàng)目質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)，成立創(chuàng)優(yōu)領(lǐng)導(dǎo)小組，全面協(xié)調(diào)技術(shù)力量和各個(gè)管理環(huán)節(jié)，實(shí)施創(chuàng)優(yōu)工作。把創(chuàng)優(yōu)的總體目標(biāo)逐一分解到施工各階段，落實(shí)到施工的各個(gè)過程之中，確保達(dá)到分部分項(xiàng)的控制目標(biāo)，以實(shí)現(xiàn)整個(gè)工程的創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃。

二是加強(qiáng)質(zhì)量管理，落實(shí)質(zhì)保措施。在施工前由項(xiàng)目部組織進(jìn)行技術(shù)交底，講明施工方法、操作要點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及注意事項(xiàng)，然后組織自檢、互檢、驗(yàn)收和評(píng)定，特別強(qiáng)調(diào)做好班組自檢。每道工序，每一分項(xiàng)必須嚴(yán)格按操作規(guī)程、質(zhì)量要求施工，確保每道工序的施工質(zhì)量，只有上道工序經(jīng)過質(zhì)量驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下道工序作業(yè)。砌體和裝飾工程均采取先做樣板，以樣板引路，確保施工質(zhì)量一次達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。同時(shí)對(duì)進(jìn)入現(xiàn)場的建筑材料進(jìn)行嚴(yán)格的驗(yàn)收把關(guān)。

此工程通過公司和項(xiàng)目部的周密計(jì)劃和嚴(yán)格監(jiān)控，工程質(zhì)量符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)要求和合同質(zhì)量約定，同時(shí)獲得了業(yè)主單位、物業(yè)單位的高度評(píng)價(jià)。工程3#、4#、5#樓獲評(píng)2016年度奉賢區(qū)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程，3#樓獲評(píng)2016年度上海市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程。工程還榮獲2016年度奉賢區(qū)文明工地和上海市綠色施工達(dá)標(biāo)工地，項(xiàng)目竣工后獲得了上海市建筑施工安全標(biāo)準(zhǔn)化優(yōu)良等級(jí)。

該工程交付使用以來，公司本著對(duì)用戶負(fù)責(zé)的精神，在現(xiàn)場設(shè)立回訪保修服務(wù)點(diǎn)，指定專人為現(xiàn)場回訪保修負(fù)責(zé)人，受理用戶的保修業(yè)務(wù)，做到隨叫隨到，對(duì)保修項(xiàng)目認(rèn)真分析原因，制定有關(guān)的返修方案和措施，并確定專業(yè)維修人員，按要求進(jìn)行維修，力爭確保返修質(zhì)量；同時(shí)定期聽取用戶意見，主動(dòng)、及時(shí)為用戶做好服務(wù)工作，住戶反映比較滿意。

奉馨苑二期（南塊）工程項(xiàng)目經(jīng)理秦衛(wèi)軍在評(píng)審會(huì)議中對(duì)工程情況進(jìn)行了簡要匯報(bào)，其后建設(shè)單位、物業(yè)單位分別對(duì)我公司在施工過程中和交付使用后的服務(wù)情況進(jìn)行了評(píng)價(jià)，對(duì)我們所實(shí)施的工作給予了充分的肯定。最終專家組一致同意奉賢區(qū)奉馨苑二期（南塊）工程五棟住宅樓均通過上海市用戶滿意工程的驗(yàn)評(píng)。

（滬辦   楊曉明）